Загородная недвижимость Ленинградское шоссе
Дорога, соединяющая Санкт-Петергбург (Ленинград) и Москву, появилась несколько веков назад. В ХІХ веке стало необходимостью для знати путешествовать из Москвы в «Северную Столицу». В настоящее время Ленинградское шоссе – это трасса международного значения, в числе основных транспортных магистралей России.
Красивые пейзажи, густые зеленые леса, подмосковные реки, чистый воздух. Спрос на загородную недвижимость на Ленинградском шоссе все возрастает. Высокоскоростная трасса, памятники старины и Великой Отечественной войны, музеи, старинные усадьбы, храмы среди великолепной природы вызывают не малый интерес у потенциальных покупателей. Ведь живя здесь, можно наслаждаться природой, не отдаляясь от благ цивилизации.
Сегодня Ленинградское шоссе, несмотря на шестиполосную ширину и хорошее дорожное покрытие, весьма загружено на всей своей протяженности. Пробки здесь совершенно непредсказуемы, в отличие от большинства других трасс, ведущих в Москву, и могут растянуться на целый день. Это на прямую связано с тем, что магистраль ведет в большие аэропорты «Шереметьево – 1» и «Шереметьево – 2». Кроме того, трасса связывает центральную Россию с балтийским и северным морскими портами, что дополняет ее транспортный поток большегрузными автомобилями. Перевозки грузов из стран Скандинавии и ЕС в Москву через морской порт Санкт-Петербурга осуществляется по этой трассе. И, как следствие, на протяженности до 50 км от Москвы по Ленинградскому шоссе расположено великое множество складских помещений. Наличие большого количества постов ГИБДД, пешеходных переходов, светофоров, сервисных и торговых центров, периодическое изменение ширины дороги на протяженности всей магистрали заметно осложняют движение и так же способствуют образованию пробок.
Изменить ситуацию поможет реконструкция трассы, строительство новых транспортных развязок, платного дублера. Его завершение планируется на 2018 г. К 2020г. в Химках планируется строительство станции метро, что так же поможет разгрузить наземные транспортные потоки магистрали.
В наши дни на Ленинградском шоссе, несмотря на отлично развитую инфраструктуру, рынок загородной недвижимости не пользуется особым спросом. Это происходит вследствие большой загруженности автотрассы и наличия на данном направлении крупных городов – спутников, таких как Химки, Сходни, Зеленоград, Солнечногорск. Увеличения застройки загородной недвижимости на Ленинградском шоссе вряд ли стоит ожидать по банальной причине отсутствия свободного места для оной. Только новостройки продолжают вырастать вдоль Ленинградки.
