Коттеджные поселки Московской области
В ХХI веке москвичи уже не так стремятся обзавестись жильем в Москве. Современные жители мегаполиса предпочитают каменным джунглям более комфортные условия. В наше время приобрести загородный дом в Подмоскоаье стало более выгодным и претижным, чем покупать квартиру в столице. Москва как будто расширяет свои границы. В Московской области, как грибы после дождя, то там, то здесь появляются новые благоустроенные комплексы и коттеджные поселки с хорошо развитой инфраструктурой. Расположены они неподалеку от МКАД.
Коттеджный поселок – это частные дома оснащенные с учетом самых современных технологий в окружении живописной природы. Это позволяет жить в них круглогодично. В настоящее время достаточно большое количество коттеджных поселков выстроены по всем направлениям Московской области. Но строительство не завершено. Загородые дома пользуются спросом, а спрос рождает предложение.
Наиболее престижными в наши дни считаются коттеджные поселки, расположенные в западном направлении от Москвы: вдоль Рублево-Успенского, Новорижского, Пятницкого шоссе. В этом направлении экология наиболее благоприятная во всем Подмосковье. Здесь нет больших транспортных потоков, большегрузного автотранспорта, трассы не являются проходящими. В этом направлении, в основном, преобладают элитные поселки премиум-класса, закрытые коттеджные поселки клубного типа. Стоимость недвижимости в них весьма высока, и доступна лишь весьма обеспеченным покупателям.
Загородная недвижимость Юго-западного направления (Калужское, Киевское шоссе) наиболее популярны среди коттеджных поселков среднего класса. Дома здесь строятся не такие дорогие, как в элитных поселках. А условия для жизни не уступают, имеется развитая инфраструктура, со всем необходимым – спортивные комплексы, зоны отдыха, супермаркеты, аптеки и многое другое.
Менее всего пользуются спросом у застройщиков и потенциальных покупателей коттеджные поселки в направлениях Ленинградского, Горьковского и Рязанского шоссе. Это связано с тем, что данные автомагистрали являются проходящими, в связи с этим велика их загруженность и наличие пробок. Задымленность и запыленность, шум, и мусор ухудшают экологическую атмосферу этих мест и неблагоприятно сказываются на потребительском спросе. Однако, влияет на стоимость недвижимости в этих направлениях в сторону уменьшения.
При выборе объекта загородной недвижимости необходимо учитывать не только направление, в котором построен дом. Удобство подъездных путей, удаленность от трассы, наличие необходимых объектов инфраструктуры, планировка коттеджного поселка, оснащение поселка современными системами коммуникаций, наличие в поселке службы эксплуатации, месторасположение коттеджа на территории поселка – все это важные факторы при выборе дома.
В настоящее время в Подмосковье построено более пятисот коттеджных поселков различного класса. Преимущество жизни здесь перед городом явно. Городской омфорт и близость с природой. По уровню комфорта современные коттеджи зачастую значительно превосходят городские квартиры.
